Comment nous travaillons
Du brief à la séance d'approbation : des critères convenus d'avance, des documents que l'on peut retracer, et une réunion de clôture.
Processus
Cinq étapes de chaque mission
01
Brief et cadrage
Nous convenons l'objectif, les contraintes, les délais, qui décide, et dans quel format on livre.
02
Recherche
Marché, offre, entretiens, visites et papiers, selon ce que demande la mission.
03
Analyse
Comparables, scoring, scénarios, et un croisement avec les critères déjà convenus.
04
Livraison
Rapport, présentation ou RFP, avec un narratif que l'on peut présenter et des annexes d'appui.
05
Suivi
Séance de revue, ajustements mineurs et, si besoin, appui en comité ou en négociation.
Scorecard
Exemple de critères pondérés (sélection de site)
Les poids et les critères sont convenus dans le brief de chaque mission.
| Critère | Poids | Notes |
|---|---|---|
| Connectivité logistique | 20% | Accès, dernier kilomètre, restrictions |
| État de l'actif | 18% | Structure, services, hauteur libre |
| Coût total estimé | 17% | Loyer, opex, TI, fit-out |
| Disponibilité des talents | 15% | Bassin d'emploi, concurrence |
| Risque réglementaire | 12% | Usages, permis, restrictions |
| Flexibilité contractuelle | 10% | Durée, indexation, sortie |
| Alignement stratégique | 8% | Objectifs métier du client |
Quand nous écrire
Signaux qu'une mission de conseil s'impose
Expansion ou relocalisation
Un nouveau site (industriel, corporate ou logistique) avec une date de comité.
RFP ou procurement
Vous avez besoin d'un document formel pour choisir des prestataires ou des immeubles.
Due diligence
Valider un actif, un terrain ou un bail important avant de signer.
Étude de marché
Un rapport, une visite ou des comparables pour décider d'un investissement ou d'une location.
Brief
Vous voulez cadrer le périmètre ?
Première conversation sans engagement : nous définissons ce qui est livré et pour quand.
Nous répondons avec un périmètre et une date indicative. Sans engagement.