La valeur est dans ce que nous livrons

Chaque service se définit par le document qui arrive au comité, au procurement ou à la table de négociation : un périmètre clair, des preuves de terrain, et un format que l'on peut utiliser sans le retravailler.

Service 01

Conseil stratégique

Trajectoire, scénarios et critères avant d'engager du capital ou de signer.

Nous aidons à traduire un objectif métier en une stratégie immobilière concrète : s'étendre, consolider, déménager, sortir ou repositionner un actif.

Ce que cela inclut en général

01Diagnostic des besoins et des contraintes
02Matrice de critères pondérés
03Scénarios comparatifs, avec risques et hypothèses
04Recommandation exécutive pour comité

Pour qui

Direction générale et opérationsÉquipes d'expansion corporatePromoteurs en phase de planification

IndustrielLogistiqueBureaux corporateMixte

Mémo · Comité

Recommandation exécutive

Exemple de format · RISER

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Service 02

Études de marché

Lecture de marché appliquée aux entrepôts, terrains, retail et actifs spéciaux.

Des rapports qui combinent visite physique, offre disponible, prix, absorption, concurrence et ce qui fait réellement bouger chaque marché.

Ce que cela inclut en général

01Rapport de marché avec cartes et comparables
02Visite documentée, avec photos et notes techniques
03Tableau résumé des alternatives évaluées
04Annexe d'hypothèses et de sources

Pour qui

Équipes real estate corporateInvestisseurs qui évaluent un actifJuridique et finance en revue préalable

Entrepôts industrielsFoncier résidentielCentres de distributionRetail

PDF · 24-40 pp.

Rapport de marché

Exemple de format · RISER

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Service 03

RFP et propositions

La documentation qu'exige un processus formel de contractualisation.

Nous concevons ou répondons à des demandes de proposition : page de garde institutionnelle, périmètre, méthode, calendrier et annexes techniques, alignés sur l'identité RISER.

Ce que cela inclut en général

01RFP / RFQ structuré (ES, EN ou FR, selon accord)
02Page 1 avec design de marque
03Matrices d'évaluation des prestataires
04PDF prêt à envoyer

Pour qui

Procurement corporateSélection de brokers ou de consultantsProcessus multi-prestataires

CorporateIndustrielServicesInfrastructure légère

Word / PDF

RFP institutionnel

Exemple de format · RISER

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Service 04

Due diligence

Validation technique, de marché et documentaire avant clôture.

Une revue ordonnée pour réduire les surprises après signature : état de l'actif, cadrage de marché, risques opérationnels, et si ce qui a été vendu correspond à ce qui est réellement là.

Ce que cela inclut en général

01Checklist de revue par discipline
02Constats classés par sévérité
03Avis consultatif pour et contre
04Recommandations de mitigation

Pour qui

Acquisitions et baux majeursComités d'investissementFusions avec une composante immobilière

IndustrielCommercialTerrainsPortefeuilles

Checklist · DD

Matrice de constats

Exemple de format · RISER

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Comment engager

Trois façons d'encadrer le travail

Selon le périmètre, le délai, et la fréquence des décisions.

Projet délimité

Périmètre, livrable et date fixes. Convient à une étude ponctuelle ou à un RFP.

•Brief initial
•Livraison unique
•1 séance de revue

Mission par phases

Diagnostic, recherche et recommandation par étapes, avec des jalons d'approbation.

•Calendrier par phases
•Livrables partiels
•Comité intermédiaire

Accompagnement continu

Retainers ou support récurrent pour les équipes immobilières internes, selon le volume et la priorité.

•Heures mensuelles
•Priorité des demandes
•Appui en négociation

Proposition

Dites-nous ce que vous devez évaluer

Type d'actif, délai et format. Nous revenons avec un périmètre suggéré et la prochaine étape.

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Nous répondons avec un périmètre et une date indicative. Sans engagement.

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