El valor está en lo que entregamos

Cada servicio se define por el documento que llega a comité, a procurement o a la mesa de negociación: alcance claro, evidencia de campo y un formato que se puede usar sin retrabajo.

Servicio 01

Consultoría estratégica

Ruta, escenarios y criterios antes de comprometer capital o firmar.

Ayudamos a traducir un objetivo de negocio en una estrategia inmobiliaria concreta: expandir, consolidar, mudarse, salir o reposicionar un activo.

Qué suele incluir

01Diagnóstico de necesidades y restricciones
02Matriz de criterios ponderados
03Escenarios comparativos, con riesgos y supuestos
04Recomendación ejecutiva para comité

Para quién

Dirección general y operacionesEquipos de expansión corporativaDesarrolladores en fase de planeación

IndustrialLogísticoOficinas corporativasMixto

Memo · Comité

Recomendación ejecutiva

Ejemplo de formato · RISER

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Servicio 02

Estudios de mercado

Lectura de mercado aplicada a naves, tierra, retail y activos especiales.

Reportes que combinan recorrido físico, oferta disponible, precios, absorción, competencia y lo que realmente mueve cada plaza.

Qué suele incluir

01Reporte de mercado con mapas y comparables
02Tour documentado, con fotos y notas técnicas
03Tabla resumen de las alternativas evaluadas
04Anexo de supuestos y fuentes

Para quién

Equipos de real estate corporativoInversionistas que están evaluando un activoLegal y finanzas en una revisión previa

Naves industrialesTierra habitacionalCentros de distribuciónRetail

PDF · 24-40 pp.

Reporte de mercado

Ejemplo de formato · RISER

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Servicio 03

RFP y propuestas

La documentación que pide un proceso formal de contratación.

Diseñamos o respondemos solicitudes de propuesta: portada institucional, alcance, método, calendario y anexos técnicos, alineados a la identidad RISER.

Qué suele incluir

01RFP / RFQ estructurado (ES, EN o FR, según se acuerde)
02Hoja 1 con diseño de marca
03Matrices de evaluación para proveedores
04PDF listo para enviar

Para quién

Procurement corporativoSelección de brokers o consultoresProcesos con varios proveedores

CorporativoIndustrialServiciosInfraestructura ligera

Word / PDF

RFP institucional

Ejemplo de formato · RISER

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Servicio 04

Due diligence

Validación técnica, de mercado y documental antes de cerrar.

Una revisión ordenada para reducir sorpresas después de firmar: estado del activo, encuadre de mercado, riesgos operativos y si lo que se vendió coincide con lo que hay.

Qué suele incluir

01Checklist de revisión por disciplina
02Hallazgos clasificados por severidad
03Opinión consultiva de pros y contras
04Recomendaciones de mitigación

Para quién

Adquisiciones y arrendamientos mayoresComités de inversiónFusiones con componente inmobiliario

IndustrialComercialTerrenosPortafolios

Checklist · DD

Matriz de hallazgos

Ejemplo de formato · RISER

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Cómo contratar

Tres formas de encuadrar el trabajo

Según el alcance, el plazo y qué tan seguido hay que decidir.

Proyecto acotado

Alcance, entregable y fecha fijos. Sirve para un estudio puntual o un RFP.

•Brief inicial
•Una entrega
•1 sesión de revisión

Encargo por fases

Diagnóstico, investigación y recomendación en etapas, con hitos de aprobación.

•Calendario por fases
•Entregables parciales
•Comité intermedio

Acompañamiento continuo

Retainers o soporte recurrente para equipos internos de real estate, según volumen y prioridad.

•Horas mensuales
•Prioridad de solicitudes
•Apoyo en negociación

Propuesta

Cuéntanos qué tienes que evaluar

Tipo de activo, plazo y formato. Te devolvemos un alcance sugerido y el siguiente paso.

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Respondemos con alcance y fecha tentativa. Sin compromiso.

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