Un asesor, un proceso, ejecución nacional.
Dirigido personalmente por Ricardo L. Serrano C., Fundador y Director General.
Experiencia de liderazgo en EQT Exeter · Hines · Alles Group (hoy Newmark)
Las cifras reflejan la trayectoria del fundador de Riser en EQT Exeter, Hines y Alles Group (hoy Newmark).
¿Busca espacio?
¿Desarrolla o invierte?
Actuamos exclusivamente de su lado, sin inmuebles listados ni administrados que compitan por su decisión. A través de relaciones con desarrolladores, propietarios, brokers y participantes clave del mercado, le damos acceso a oportunidades dentro y fuera del mercado y build-to-suit en los mercados primarios y secundarios de México, para elegir la mejor ubicación operativa y financiera.
Ricardo L. Serrano C. dedicó diez años a representar inquilinos como Socio en Alles Group (hoy Newmark) y dieciséis años del lado del propietario como Director en Hines y Country Manager de EQT Exeter en México. Sabe cómo arma un propietario su operación: rendimientos objetivo, presupuestos de arrendamiento, aportaciones a mejoras, renta gratis, comisiones y lo que cuesta cada mes un edificio vacío. Habiendo aprobado arrendamientos como propietario, sabe dónde hay margen, dónde empujar y cómo presentar su solicitud a un comité de inversión para obtener un sí.
Como firma boutique, Riser ofrece lo que los grandes corredores a menudo no pueden: cada asignación la dirige personalmente su fundador, desde la primera reunión hasta la última, con reportes de avance periódicos y una búsqueda confidencial cuando se requiere.
Cada asignación incluye una herramienta de soporte a la decisión: una matriz de comparación con más de 30 criterios de ubicación, edificio, sistemas, economía y derechos del contrato, incluida la renta efectiva y el costo total de ocupación. Construimos estrategias de ubicación en torno a infraestructura, servicios, disponibilidad de mano de obra, eficiencia logística y costos operativos.
La comisión se paga de cualquier forma. En México, toda transacción de arrendamiento lleva una comisión. Si el inquilino no tiene representante, esa comisión permanece dentro del presupuesto de arrendamiento del propietario, que los institucionales fijan a términos de mercado. Contratar a Riser no agrega nada a su presupuesto de ocupación: pone ese presupuesto a trabajar de su lado.
Plantas de manufactura, centros de distribución e instalaciones logísticas, incluidos proyectos build-to-suit y spec-to-suit.
Corporativos, oficinas regionales y consolidaciones.
Gerencia de desarrollo para inversionistas, desarrolladores y propietarios de tierra, desde la evaluación del sitio hasta la estabilización y la salida.
Dos líneas de servicio, cada una dirigida personalmente por el fundador de Riser.
01
Selección de sitio, reubicaciones, expansiones, renovaciones y reestructura de contratos, mediante un solo proceso competitivo.
02
Cuando ningún edificio existente encaja, un proceso build-to-suit o spec-to-suit que asegura fecha de entrega, presupuesto y renta.
03
Oferta, rentas, absorción y opciones competidoras para un sitio, edificio o corredor específico.
04
Evaluación y due diligence del sitio, presupuesto y retornos, contratación GMP y supervisión de obra.
05
Comercialización desde preconstrucción, respuestas a RFP de inquilinos y brokers, y negociación de contratos hasta la entrega.
06
Reportes operativos y financieros, refinanciamiento, planes de conservar o vender y la venta cuando aplique.
Cuéntenos su requerimiento o proyecto (tipo de espacio, tamaño, mercados objetivo y tiempos) y responderemos en un día hábil con un alcance propuesto y siguientes pasos. Nuestra consulta no genera compromiso.