Acerca de Riser
Ricardo L. Serrano C. es Fundador y Director General de Riser Real Estate Consulting, que fundó en 2025. Dedicó diez años a representar inquilinos como Socio de Alles Group (hoy Newmark) y dieciséis años del lado del propietario como Director en Hines y como Country Manager de EQT Exeter en México, donde fundó las operaciones de la firma. Ha dirigido compra de terrenos, due diligence, permisos, diseño, construcción, arrendamiento, administración de activos y ventas para capital institucional, incluidos edificios especulativos y proyectos build-to-suit para Amazon y Bosch.
Esa trayectoria en ambos lados de la mesa es el núcleo de Riser: los inquilinos obtienen la perspectiva del propietario en cada negociación, y los propietarios un gerente que sabe lo que exigen los usuarios finales.
Ricardo tiene una Maestría en Finanzas por la University of Miami y una Licenciatura en Administración de Empresas (Contaduría) por Marquette University, y es Certified Public Accountant (CPA) del Estado de Maryland (inactivo).
- 28 años
- de experiencia
- 200+
- transacciones
- 280,000+ m²
- desarrollados
- US$500M+
- de inversión
Riser Real Estate Consulting – Fundador y Director General (2025–hoy)
- Representa a empresas en requerimientos de oficinas e industriales en México, recientemente el arrendamiento de una nave en Cuautitlán para Jugos del Valle / Helados Santa Clara.
- Originó tres desarrollos industriales especulativos para inversionistas institucionales y privados: dos en Querétaro (50 y 10 ha) y uno en Pachuca, Hidalgo (5 ha).
- Representante en México y asesor técnico de Synergy Industrial Park, parque industrial clase A de 500 ha en Escuintla, Guatemala.
EQT Exeter – Country Manager, México (2017–2024)
- Fundó las operaciones de EQT Exeter en México, incluida la estructura corporativa, legal, fiscal y contable entre Estados Unidos y México.
- Cantera Industrial Park, Querétaro (50 ha): tres edificios especulativos (más de 74,000 m²) y build-to-suit para Amazon y Bosch (más de 55,000 m²), además de la venta de 13 ha; inversión superior a US$120M.
- Adquirió 41 ha en Teoloyucan, Estado de México, para un parque de cuatro edificios y más de 195,000 m² (inversión proyectada superior a US$210M), y una nave clase A de 28,600 m² en Tepotzotlán.
- Más de 102,000 m² en arrendamientos, renovaciones y ventas forward, incluidos los build-to-suit de Amazon y Bosch; más de 130,000 m² desarrollados en total.
Hines – Director (2008–2017)
- PIT IV, Guadalajara: adquirió la totalidad del terreno de 21 ha y participó en la fase inicial de desarrollo de un parque clase A de ocho edificios y más de 139,000 m² (inversión superior a US$180M), y la readquisición y reposicionamiento de PIT II (120,000 m², 22 inquilinos).
- El Convento, Tepotzotlán: adquisición y reposicionamiento de un parque industrial de 158,000 m².
- Administró portafolios industriales y de oficinas de más de 285,000 m² con más de 65 inquilinos, incluido un portafolio de oficinas de 46,500 m² en Ciudad de México y Monterrey, y negoció más de 50 arrendamientos, renovaciones y expansiones.
- Venta de un portafolio de 149,000 m² (seis propiedades en cinco estados, aprox. US$120M); estrategia de conservar o vender para un portafolio industrial de 67 propiedades y 6.6 millones de m² en 14 mercados; gerencia de desarrollo en Panamá, incluido el Parque Logístico Panamá (46 ha).
Alles Group (hoy Newmark) – Socio / Director de Cuentas Corporativas (1998–2008)
- Más de 150 transacciones de arrendamiento de oficinas e industriales para empresas nacionales e internacionales.
- Primer lugar en ingresos en 7 de 10 años; las ventas de la firma crecieron más de 25% entre 2004 y 2008.
- Formó y capacitó al equipo de corredores, incluido un sistema de compensación por desempeño.
Trayectoria
| Cifra | Qué abarca |
|---|---|
| 28 años | Alles Group (hoy Newmark) 10, Hines 9, EQT Exeter 7, Riser 2 |
| 200+ transacciones | Más de 150 arrendamientos en Alles Group (hoy Newmark) y más de 50 en Hines |
| 280,000+ m² desarrollados | Más de 130,000 m² en EQT Exeter y más de 155,000 m² en Hines |
| US$500M+ de inversión | Adquisiciones y desarrollos en EQT Exeter (Cantera, Teoloyucan) y Hines (PIT IV) |
Las cifras reflejan la trayectoria del fundador de Riser en EQT Exeter, Hines y Alles Group (hoy Newmark).
Experiencia seleccionada con clientes
Jugos del Valle, DHL, FedEx, Kraft (hoy Mondelēz), Adidas, L'Oréal, Canon, Baxter, Bombardier, Schindler, McKinsey & Company y Merrill Lynch; proyectos build-to-suit para Amazon y Bosch.
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